SERVICE IMMOBILIER
Areca Patrimoine vous aide à constituer
un patrimoine immobilier
IMMOBILIER
Les solutions pour investir et construire votre patrimoine immobilier
L’investissement locatif ou d’usage représente un placement sécuritaire pour développer son patrimoine immobilier. Il vous offre de nombreuses opportunités financières : générer des revenus complémentaires, construire votre capital et réduire votre pression fiscale. Aujourd’hui, les solutions d’investissements locatifs sont multiples, que ce soit à travers le régime de droit commun, les bénéfices industriels et commerciaux ou bien en démembrement. Il est primordial de définir le vecteur qui saura le mieux répondre à vos objectifs et qui correspondra le mieux à votre situation.
À ce jour, trop d’investisseurs se lancent à l’aventure sans même s’interroger sur la pertinence globale du projet au risque de mettre en péril une situation souvent confortable. Notre cabinet de gestion de patrimoine vous aide à identifier le mode de détention le plus adapté, le dispositif qui vous correspond et le paramètre essentiel qui vous permettra d’assurer la pérennité de votre investissement.
Direct et indirect
Plusieurs options s’offrent à vous lorsque vous souhaitez investir. L’immobilier direct vous permet d’être propriétaire de votre bien et vous offre une liberté dans sa gestion. L’indirect est, quant à lui, l’investissement réalisé par l’intermédiaire d’une autre société.
La SCPI
Investir dans une société civile de placement immobilier, également appelée “pierre-papier”, c’est réaliser un placement immobilier par le biais d’une société de gestion. Cette solution vous permet de gérer un patrimoine immobilier important et ainsi d’épargner sur la durée.
La SCI
Constituée de plusieurs personnes, la société civile immobilière (SCI) permet de réunir un ou plusieurs biens immobiliers. Ce type de société offre en réalité de nombreux atouts, et notamment au niveau de l’optimisation et de la transmission du patrimoine immobilier.
La LMNP
Le statut de la location meublée non professionnelle vous est accordé lorsque vous achetez un bien à meubler dans le but de le louer à des tiers. L’investissement LMNP vous permet de développer un patrimoine immobilier et de bénéficier d’avantages fiscaux importants.
Obtenir un patrimoine immobilier avec notre cabinet
À travers une analyse de la situation patrimoniale et de la fiscalité des clients, notre cabinet de gestion de patrimoine étudie et sélectionne les supports d’investissements en accord avec vos objectifs et vos moyens.
Il faut savoir que la mise en place d’un investissement immobilier s’accompagne des prestations suivantes :
- Présentation du dispositif d’investissement,
- Comparatif de dispositifs le cas échéant,
- Réalisation des études d’investissements,
- Intégration des incidences fiscales : réductions d’impôt ou augmentations,
- Sélection des biens immobiliers par un professionnel,
- Accompagnement dans la réalisation du projet : courtage de crédit, d’assurance, suivi des actes notariés…,
- Suivi des investissements préconisés : évolutions financières, fiscales…
LES BÉNÉFICES
Immobilier : les bénéfices de notre approche patrimoniale !
Notre cabinet de gestion patrimoniale est à vos côtés pour vous conseiller dans la réalisation de vos projets, que ce soit pour un bien d’usage, une résidence principale, secondaire, ou alors dans l’acquisition d’immobiliers de rapports, soit l’immobilier locatif.
Nos conseillers patrimoniaux vous accompagnent et répondent à l’ensemble de vos interrogations. Spécialistes du patrimoine immobilier, nous optimisons le mode d’acquisition de votre bien en fonction de votre situation globale. Notre réflexion intègre vos moyens, les outils à mettre en place et les solutions de financement qui vous correspondent.
Suivi en France
Expertise marché
Accord Exco Loire
Gain financier
Les questions les plus fréquentes pour investir dans l’immobilier :
Le dispositif Pinel a été fondé en 2014 pour permettre aux investisseurs qui souhaitent débourser de l’argent dans un bien immobilier neuf pour de la location, d’obtenir une réduction d’impôt importante. Il s’agit d’une solution de défiscalisation immobilière adressée aux particuliers.
Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous ! Nos conseillers patrimoniaux répondront à toutes vos questions liées à l’investissement immobilier.
Le démembrement immobilier permet de dissocier la pleine propriété d’un bien immobilier sous deux parties : la nue-propriété, soit la possession des murs du bien, et l’usufruit qui offre la jouissance du bien sans être propriétaire de ce dernier.
Un achat réalisé en démembrement permet de transmettre facilement la succession du bien immobilier tout en protégeant les proches. Mais ce n’est pas tout ! Il permet de se constituer facilement un patrimoine tout en optimisant vos dépenses.
Doit-on obligatoirement engager des fonds propres lorsque l’on souhaite investir dans l’immobilier ?
Il est fortement recommandé pour un investisseur immobilier de détenir des fonds propres pour investir et acheter des biens immobiliers. Ces fonds offrent de nombreux avantages : une réduction des mensualités de crédit, l’obtention plus rapide d’un financement bancaire…
Vous souhaitez investir dans l’immobilier et recherchez pour cela, à constituer des fonds propres ? Notre cabinet de gestion vous conseille dans votre projet immobilier ! Prenez rdv !
Vous souhaitez investir dans l’immobilier et souhaitez obtenir des conseils de la part d’un gestionnaire de patrimoine ? Areca Patrimoine vous accompagne dans vos différents projets d’investissement. Contactez-nous ici et discutons ensemble de votre situation !
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